SODIC East El Shorouk من شركة سوديك: المشروع وسجل المطور في شرق القاهرة
يمثل SODIC East El Shorouk أحد أكبر مشروعات شركة سوديك في شرق القاهرة، إذ يمتد على مساحة تقارب 655 فدانًا في هليوبوليس الجديدة بالقرب من مدينة الشروق. ويقع بين طريقي القاهرة–السويس والقاهرة–الإسماعيلية، مع اتصال بعدد من المدن والمحاور الجديدة.
وطُور المشروع بوصفه مجتمعًا سكنيًا متعدد المراحل يضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة. ويكتمل الجانب السكني بنادٍ رياضي واجتماعي ومناطق تجارية وتعليمية وطبية وحدائق واسعة، ما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة للعائلات.
موقع SODIC East El Shorouk في شرق القاهرة
اختارت سوديك موقع المشروع بالقرب من الشروق وهليوبوليس الجديدة، في منطقة تتصل بطريق السويس وطريق الإسماعيلية والطريق الدائري الإقليمي.
ويقترب سوديك إيست من:
-
مدينة الشروق.
-
هليوبوليس الجديدة.
-
مدينتي.
-
مدينة بدر.
-
العاصمة الإدارية الجديدة.
-
القاهرة الجديدة والتجمع الخامس.
-
مطار القاهرة الدولي.
ويضم المشروع 12 بوابة، ما يسمح بتوزيع حركة السكان على أكثر من مدخل. ويجب عند اختيار الوحدة معرفة البوابة الأقرب إليها، لأن مساحة المشروع تجعل موقع المرحلة داخل الماستر بلان جزءًا مهمًا من قرار الشراء.
مساحة مشروع سوديك إيست
يمتد المشروع على نحو 655 فدانًا، وتبلغ نسبة المباني قرابة 21%، بينما خُصصت المساحات الأخرى للحدائق والطرق والخدمات والمرافق المشتركة.
ويتضمن المشروع:
-
أحياء للشقق السكنية.
-
مناطق للتاون هاوس والتوين هاوس.
-
أحياء للفلل المستقلة.
-
ناديًا رياضيًا واجتماعيًا.
-
منطقة تجارية.
-
مدارس وحضانات.
-
عيادات وصيدليات.
-
مسجدًا.
-
حدائق وممرات مفتوحة.
-
مناطق مخصصة للأطفال.
-
مسارات للجري والدراجات.
ويمنح هذا التنوع سكان المشروع احتياجات السكن والرياضة والتعليم والتسوق داخل مجتمع واحد، مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة.
مراحل كمبوند سوديك إيست الشروق
يضم المشروع تسع مراحل رئيسية في حالات تنفيذ وتسليم مختلفة:
-
Hazel: مرحلة تحت الإنشاء.
-
Camellia: مرحلة ضمن توسعات المشروع.
-
Oak Residence: حي يضم شققًا سكنية.
-
Orchid: مرحلة تقدم وحدات عائلية.
-
Rosewood: حي تحت التنفيذ يضم بيوتًا ووحدات سكنية.
-
Ivy: مرحلة للفلل والتوين هاوس.
-
Meadows SODIC East: تضم تاون هاوس وفللًا.
-
New MF: طرح جديد للشقق والدوبلكس.
-
Azailya: مرحلة حديثة بحديقة مركزية واسعة.
وتسمح هذه المراحل بالاختيار بين وحدات في أحياء متقدمة وأخرى ضمن طرح جديد. كما يؤدي اختلاف المرحلة إلى اختلاف موعد التسليم وخطة السداد ونوع التشطيب والأسعار.
وحدات SODIC East New Heliopolis
تتنوع الوحدات بداية من الشقق الصغيرة حتى الفيلات المستقلة. وتظهر في New MF شقق تبدأ من متوسط مساحة 76 مترًا مربعًا، ثم ترتفع إلى 123 و127 و149 و160 مترًا مربعًا، وصولًا إلى شقق عائلية ودوبلكس تقارب مساحاتها 200 متر مربع.
كما توجد داخل المشروع:
-
شقق بغرفة أو غرفتين أو ثلاث وأربع غرف.
-
دوبلكس موزع على مستويين.
-
بنتهاوس بمساحات خارجية.
-
تاون هاوس بمساحات تقارب 196 إلى 234 مترًا مربعًا في بعض النماذج.
-
توين هاوس تبدأ بعض نماذجه من نحو 245 مترًا مربعًا.
-
فلل مستقلة تظهر بعض مساحاتها في حدود 265 و270 مترًا مربعًا.
ولا ينبغي مقارنة الوحدات وفق مساحة المباني فقط؛ فالمرحلة ومساحة الأرض والحديقة والإطلالة ومستوى التشطيب وموعد التسليم كلها عناصر تؤثر في السعر والاستخدام.
خدمات سوديك إيست من شركة سوديك
يضم المشروع ناديًا رياضيًا واجتماعيًا تبلغ مساحته نحو 40 إلى 42 فدانًا، إلى جانب خدمات تخدم الحياة اليومية للسكان.
ومن أبرزها:
-
ملاعب لمختلف الأنشطة الرياضية.
-
حمامات سباحة وصالات لياقة بدنية.
-
مناطق اجتماعية للعائلات.
-
مدارس دولية وحضانات.
-
عيادات وصيدليات.
-
مركز تجاري ومتاجر.
-
مطاعم ومقاهٍ.
-
مناطق للأطفال.
-
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
-
بوابات أمنية وكاميرات مراقبة.
-
جراجات ومناطق انتظار.
-
مولدات احتياطية وماكينات صراف آلي.
كما تضم Azailya حديقة مركزية بمساحة تقارب 26 فدانًا، وتوفر بقية المراحل حدائق ومساحات مفتوحة بدرجات مختلفة.
أسعار SODIC East El Shorouk ونظام السداد
تبدأ بعض شقق الطرح الحديث من نحو 6.7 مليون جنيه، بينما ترتفع الأسعار في الشقق الأكبر والدوبلكس والبيوت المستقلة. وتظهر فروق إضافية بين الوحدات الجاهزة أو المتقدمة في التنفيذ والطروحات الجديدة.
ويبدأ مقدم بعض الوحدات من 1.5%، مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات. ويجب قبل التعاقد معرفة التكلفة الكاملة التي تشمل:
-
ثمن الوحدة.
-
المقدم والدفعات.
-
قيمة الأقساط.
-
رسوم الصيانة.
-
الجراج أو النادي إذا كانا منفصلين.
-
نوع التشطيب.
-
موعد التسليم.
رقم مبيعات SODIC East El Shorouk
ما رقم مبيعات سوديك إيست من شركة سوديك؟
يمكن التواصل عبر الرقم:
+20 111 199 1929
يتيح الرقم الاستعلام عن المراحل والوحدات المتاحة والأسعار وخطط التقسيط ومواعيد التسليم. كما يمكن طلب مخططات الوحدات والماستر بلان وترتيب زيارة لمشاهدة المراحل القائمة والخدمات الرئيسية.
شركة SODIC Developments وسجل مشروعاتها
تأسست SODIC Developments Egypt عام 1996، وهي شركة مدرجة في البورصة المصرية وتمتلك خبرة في تطوير المشروعات السكنية والتجارية ومتعددة الاستخدامات.
وتشمل محفظة سوديك مشروعات في الشيخ زايد والسادس من أكتوبر والقاهرة الجديدة وشرق القاهرة والساحل الشمالي. ومن الأسماء المرتبطة بالشركة Allegria وBeverly Hills وWestown وEastown وVillette وJune، إلى جانب سوديك إيست.
وفي عام 2021 أصبح تحالف تقوده الدار العقارية الإماراتية مساهمًا رئيسيًا في الشركة. ويضيف ذلك إلى خبرة سوديك المحلية دعمًا مؤسسيًا إقليميًا، مع استمرارها في تنفيذ مجتمعات واسعة النطاق داخل السوق المصري.
ويظهر سجل المطور في سوديك إيست من خلال إدارة مشروع تبلغ مساحته 655 فدانًا ويضم تسع مراحل و12 بوابة وناديًا رياضيًا وخدمات متعددة. ولذلك يرتبط تقييم المشروع بقدرة الشركة على استكمال الأحياء وتشغيل المرافق والحفاظ على تكامل المجتمع بعد انتقال السكان، وليس بتصميم الوحدة وحده.
