كينجز واي Kingsway من ماونتن فيو: مجتمع فلل حول أول نادٍ للبولو والفروسية في 6 أكتوبر

نبذة عن كمبوند كينجز واي Kingsway October

كينجز واي هو أكبر مشروع في تاريخ ماونتن فيو، ويمتد على مساحة 715 فدانًا في مدينة السادس من أكتوبر، وأُطلق في أكتوبر 2024 ضمن سلسلة "Signature Living" التي تقدم فيها الشركة مجتمعات سكنية بطابع خاص. ويقوم المشروع على فكرة غير مسبوقة في السوق المصري: مجتمع سكني يدور حول نادٍ متكامل لرياضتي البولو والفروسية.

وجاءت هذه الفكرة عبر شراكة رسمية بين ماونتن فيو وشركة Kings Polo التي يقودها محمد السويدي، أحد رواد رياضة البولو في مصر، والتي تتولى إدارة ملاعب البولو ومرافق الفروسية داخل المشروع. ويُعرف المشروع بأسماء مثل كينجز واي ماونتن فيو، وKings Way، وكينجز واي أكتوبر.

ويتركز المعروض في كينجز واي على الفلل بأنواعها، من الجاردن فيلا والتاون هاوس إلى الفلل المستقلة والقصور، مع عدد محدود من الشقق والبنتهاوس. وتبدأ أسعار الفلل من المطور حاليًا من نحو 16.6 مليون جنيه، بمقدم 5% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات دون فوائد.

موقع كينجز واي 6 أكتوبر Kingsway Location

يقع المشروع في منطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، بالقرب من طريق الواحات وطريق البوليفارد، مع وصول مباشر من محور الضبعة والطريق الدائري. ويجاور كينجز واي عددًا من المشروعات المعروفة مثل نوفيلا أكتوبر وبيراميدز بلازا مول، كما يقع ضمن النطاق الغربي الذي تتركز فيه مشروعات ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري في غرب القاهرة.

وتأتي أبرز المسافات التقريبية على النحو التالي:

• ماونتن فيو تشيل أوت بارك خلال نحو 9 دقائق.

• ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر خلال قرابة 13 دقيقة.

• نادي الصيد خلال نحو 15 دقيقة.

• وصلة دهشور المؤدية إلى الشيخ زايد خلال 17 دقيقة.

• مول العرب ومول مصر خلال قرابة 20 دقيقة.

• القرية الذكية والمتحف المصري الكبير وميدان جهينة خلال دقائق عبر المحاور الرئيسية.

ويمنح هذا الموقع السكان هدوء منطقة الحزام الأخضر بعيدًا عن زحام وسط أكتوبر، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشيخ زايد والقرية الذكية وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

التصميم والمخطط العام لكينجز واي Kingsway Master Plan

يعتمد المخطط على تقسيم المشروع إلى مناطق رئيسية، لكل منها تجربة مختلفة، تلتقي جميعها عند حديقة مركزية كبيرة ومجموعة من الحدائق الموصولة بين الأحياء. وتتوزع البحيرات الصناعية بين المناطق السكنية، وتتوسطها جزر مائية تُقام عليها مجموعات من الفلل، فيحصل عدد كبير من الوحدات على إطلالة على الماء أو المسطحات الخضراء.

ويجمع التصميم المعماري بين الخطوط العصرية والعناصر الكلاسيكية، فيمنح المشروع هوية بصرية خاصة تناسب طابع البولو والفروسية الذي يقوم عليه. أما قصور The Mansions فتحمل تصميمات من مكاتب معمارية عالمية، لتكون الفئة الأعلى داخل المشروع.

وتراعي الوحدات توزيعًا يحافظ على الخصوصية، مع مساحات فاصلة بين المنازل، وإطلالات على الحدائق والبحيرات. كما يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية في تشغيل جانب من مرافقه، ضمن توجه نحو تقليل استهلاك الطاقة.

مساحة مشروع كينجز واي Kingsway Area

يمتد كينجز واي على مساحة 715 فدانًا، وتشغل المسطحات الخضراء والمائية نحو 82% منها، بينما تتوزع المنازل والخدمات على النسبة الباقية. وتُعد هذه المساحة الأكبر بين جميع مشروعات ماونتن فيو، وهي ما سمح بتخصيص مساحات كبيرة لملاعب البولو ومضامير الفروسية والإسطبلات دون أن تتأثر الأحياء السكنية.

وتسمح هذه النسبة المرتفعة من المساحات المفتوحة بكثافة سكنية منخفضة، تناسب طبيعة المشروع كمجتمع فلل في الأساس، وتمنح السكان مساحة واسعة للحركة والرياضة والتنزه داخل أسواره.

مراحل ومناطق كينجز واي Kingsway Phases

يتوزع المشروع على أربع مناطق رئيسية، جميعها مطروحة حاليًا:

• كينجز كورتس Kings Courts: منطقة البولو، وتضم ساحة البولو الاحترافية القادرة على استضافة البطولات، وأكاديمية البولو والفروسية بإسطبلاتها ومضاميرها، إلى جانب فندق بوتيك.

• كينجز آيلاندز Kings Islands: منطقة الاستشفاء والاسترخاء، وتضم سبا للعلاج الطبيعي واليوجا، وجزرًا سكنية وسط البحيرات.

• كينجز إستيتس – ذا مانشنز Kings Estates – The Mansions: منطقة القصور الفاخرة بتصميمات مكاتب معمارية عالمية.

• كينجز إستيتس – ذا هيلز Kings Estates – The Hills: منطقة سكنية تضم مجموعات من الفلل على مناسيب مختلفة.

ويُتوقع أن يبدأ تسليم أولى الوحدات في الربع الأخير من 2028، بينما تمتد مواعيد المراحل الأحدث حتى ديسمبر 2030. ولمعرفة المنطقة الأنسب لاحتياجاتك والوحدات المتاحة فيها حاليًا، يمكن التواصل مع مبيعات كينجز واي على الرقم +20 111 199 1929.

أنواع ومساحات الوحدات في كينجز واي ماونتن فيو 6 أكتوبر Kingsway Units

يركز المشروع على الفلل بأنواعها المختلفة، وتتدرج الوحدات على النحو التالي:

• جاردن فيلا وبولو فيلا: تبدأ الجاردن فيلا من نحو 135 مترًا مربعًا، وتبدأ بولو فيلا العلوية (Upper Garden) من 155 مترًا مربعًا، وهي نقطة الدخول الأقل سعرًا إلى المشروع.

• التاون هاوس: بمساحة تقارب 185 مترًا مربعًا، بنوعيه الأوسط والطرفي.

• ليك هاوس Lake House: بمساحات بين 180 و280 مترًا مربعًا، وتأتي بثلاثة نماذج A وB وC، بإطلالات على البحيرات.

• فيلا الطابق الواحد One Storey Villa: تبدأ من نحو 240 مترًا مربعًا، لمن يفضل منزلًا دون سلالم داخلية.

• الفلل المستقلة: بثلاث غرف نوم من 180 إلى 240 مترًا، وبأربع غرف بنحو 280 مترًا، وبخمس غرف بين 350 و400 متر مربع.

• قصور Kings Mansion: تبدأ من نحو 350 مترًا مربعًا وتتجاوز 400 متر في بعض النماذج.

• شقق وبنتهاوس محدودة: طُرحت عند الإطلاق شقق بمساحات بين 135 و155 مترًا وبنتهاوس بنحو 140 مترًا، ويختلف توفرها من طرح لآخر.

ويختلف سعر كل نموذج بحسب المنطقة التي يقع فيها، وقربه من البحيرات أو ملاعب البولو، ومساحة الحديقة الخاصة به.

خدمات ومرافق كينجز واي Kingsway Amenities

تتصدر مرافق البولو والفروسية خدمات كمبوند كينجز واي أكتوبر، بداية من ساحة البولو الاحترافية وأكاديمية التدريب، مرورًا بالإسطبلات ومضامير ركوب الخيل، وصولًا إلى الفندق البوتيك في منطقة كينجز كورتس، وهي منظومة تُقدم لأول مرة داخل كمبوند سكني في مصر.

وفي منطقة كينجز آيلاندز يتوفر سبا استشفائي ومساحات للعلاج الطبيعي واليوجا، بينما يضم المشروع ناديًا اجتماعيًا وملاعب تنس وصالات رياضية مجهزة وحمامات سباحة مغطاة ومفتوحة، ومناطق لعب آمنة للأطفال. ويتضمن المخطط مركزًا طبيًا ومدارس، وشريطًا تجاريًا يضم مطاعم ومقاهي ومحلات وهايبر ماركت وصيدليات.

وعلى مستوى التشغيل، يعتمد التأمين على بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة تغطي المشروع، وفريق أمن على مدار الساعة، مع مواقف سيارات واسعة وخدمات صيانة دورية للحدائق والمرافق، وأنظمة إضاءة موفرة للطاقة ومنظومة لإعادة تدوير المخلفات.

مميزات الشراء في كينجز واي Kingsway Mountain View

الميزة الأولى في كينجز واي هي فكرته نفسها؛ فلا يوجد في مصر حتى الآن مشروع سكني يضم نادي بولو وفروسية متكاملًا بإدارة متخصصة. ويخلق ذلك مجتمعًا مميزًا يجذب شريحة محددة من المشترين الباحثين عن نمط حياة رياضي وراقٍ، وهو ما يمنح المشروع هوية تصعب منافستها.

ويستند المشروع إلى خبرة ماونتن فيو الممتدة في غرب القاهرة، حيث تمتلك مشروعات مسلّمة وقريبة مثل تشيل أوت بارك وآي سيتي أكتوبر، يمكن للمشتري معاينتها لتقييم جودة التنفيذ والإدارة. كما تمنح مساحة المشروع الكبيرة ونسبة المسطحات الخضراء المرتفعة قيمة طويلة الأجل للوحدات.

ومن جهة الاستثمار، تمثل الجاردن فيلا وبولو فيلا نقطة دخول معقولة لامتلاك فيلا في مشروع بهذا المستوى، بينما تحتفظ الفلل المستقلة والقصور بقيمتها بفضل محدودية المعروض. ولمقارنة عائد كل فئة وموعد استلامها قبل الحجز، يوفر فريق حجز كينجز واي ماونتن فيو عرضًا تفصيليًا عبر الرقم +20 111 199 1929.

أسعار كينجز واي وأنظمة الحجز والسداد Kingsway Prices

تختلف الأسعار في كينجز واي بحسب نوع الفيلا ومساحتها ومنطقتها، ومن الأسعار الاسترشادية المعلنة:

• بولو فيلا (Upper Garden): تبدأ من نحو 7,800,000 جنيه عند الإطلاق.

• التاون هاوس: يبدأ الأوسط من نحو 12,800,000 جنيه والطرفي من 13,500,000 جنيه، ويصل في الطروحات الحالية إلى قرابة 17 مليون جنيه.

• ليك هاوس: النموذج C من نحو 16,000,000 جنيه، والنموذج B من 18,000,000 جنيه، والنموذج A من 22,000,000 جنيه.

• الفلل المستقلة: فيلا الثلاث غرف من نحو 16,600,000 جنيه حاليًا، وفيلا الأربع غرف من قرابة 21,000,000 جنيه.

• فيلا الطابق الواحد: تبدأ من نحو 25,000,000 جنيه.

• قصور Kings Mansion: تبدأ من نحو 32,000,000 جنيه.

وتتنوع أنظمة السداد دون فوائد، ومنها:

• مقدم 5% عند التعاقد، ثم 5% بعد ثلاثة أشهر، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

• النظام نفسه مع تقسيط ممتد حتى 9 سنوات.

• مقدم 5%، ثم 5% بعد ستة أشهر، ثم 5% بعد 18 شهرًا، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

• مقدم 10% وتقسيط الباقي على 8 سنوات.

وتبدأ جدية الحجز من 50 ألف جنيه للجاردن فيلا، و75 ألف جنيه للتاون هاوس، و100 ألف جنيه للفلل المستقلة. أما في سوق إعادة البيع فتبدأ الأسعار من نحو 9.68 مليون جنيه. ولمقارنة سعر المطور بسعر إعادة البيع وأثر كل منهما على المقدم والأقساط، يجيب خط مبيعات ماونتن فيو في كينجز واي على +20 111 199 1929 بالاتصال أو واتساب.

المطور العقاري لكينجز واي: ماونتن فيو للتنمية والاستثمار العقاري Mountain View Developments

تأسست ماونتن فيو عام 2005 على يد المهندس المعماري عمرو سليمان، الذي بدأ نشاطه في 1989 بتأسيس مجموعة دار المعمار للتصميم والديكور. ويقود الشركة حاليًا رئيسان تنفيذيان مشاركان هما وائل لطفي ووائل عز، وتمتلك رصيد أراضٍ يتجاوز 6,000 فدان في مصر والسعودية، وأتمت مشروعات بقيمة تقارب 10 مليارات دولار.

وتمتلك الشركة حضورًا واسعًا في غرب القاهرة، ومن أبرز مشروعاتها هناك:

• في 6 أكتوبر: آي سيتي أكتوبر، وماونتن فيو تشيل أوت بارك، وماونتن فيو أكتوبر بارك، وماونتن فيو 4، وماونتن فيو بارك ذا ليك، وماونتن فيو جيزة بلاتوه.

• في الشيخ زايد الجديدة: جريان على ضفاف فرع النيل الجديد، بالشراكة مع بالم هيلز.

وتطور الشركة كذلك مشروعات كبرى في القاهرة الجديدة والمستقبل سيتي مثل آي سيتي القاهرة الجديدة وماونتن فيو هايد بارك وأليفا، وقرى ساحلية مثل كريستا وبلاج ولفلز ورأس الحكمة. ويمثل كينجز واي ذروة سلسلة "Signature Living"، سواء من حيث المساحة أو من حيث الفكرة التي تجمع السكن الفاخر برياضات البولو والفروسية.